Wohnen & ARBEITEN IM MÜNKEL
Zwischen den beiden prosperierenden Metropolregionen Frankfurt-Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, ist die Engineering Region Darmstadt Rhein Main Neckar ein gesuchter Standort und gilt als besonders innovativ und lebenswert. Insbesondere der ingenieurwissenschaftlichen Kompetenz wird höchstes Niveau bescheinigt. In diesem Bereich haben sich entlang der Wertschöpfungskette eine Reihe an Clustern und Netzwerken gebildet, die durch Austausch und Kooperation zum Erhalt der Spitzenposition der Region beitragen.
Die wichtigsten Rahmenbedingungen stimmen: Eine hochwertige Infrastruktur, die Nähe zum internationalen Luftdrehkreuz Frankfurt, die Qualität der Straßen- und Schienenverbindungen sowie die hochmoderne und leistungsstarke Telekommunikationsinfrastruktur. Für Menschen mit Ideen ist dieser Standort also wie geschaffen.
Die Grundstücke
Das Mischgebiet mit einer Fläche von ca. 0,75 Hektar liegt zwischen dem neu entstehenden Wohn- und Gewerbegebiet. Die großzügigen Baufenster mit guter Grundstücksausnutzung sind von der Zufahrtsstraße gut sichtbar. Dieser Mehrwert der öffentlichen Wahrnehmung in Verbindung mit einer leichten Erreichbarkeit kann insbesondere für Unternehmen mit Publikumsverkehr ein wichtiger Erfolgsfaktor sein.
Baurecht
Für das Baugebiet „Im Münkel“ hat die Gemeinde Roßdorf einen Bebauungsplan zur Rechtskraft gebracht, der die Nutzung, die Art und das Maß der Bebauung der einzelnen Grundstücke festsetzt.
Im Mischgebiet sind danach vorwiegend Gebäude mit drei Vollgeschossen und einer Gebäudehöhe von bis zu 11,5 m vorgesehen. Die Grundstücksgrößen können noch entsprechend dem Bedarf zugeschnitten werden.